04275 Leipzig, Renditeobjekt zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die denkmalgeschützte Remise (ca. 1908 erbaut) ist Bestandteil einer WEG (Vorderhaus und Remise). Gemäß einstimmigem Beschluss der WEG Versammlung wurde diese in Vorderhaus und Hofgebäude aufgeteilt – d.h. jede WEG bestimmt für sich selbst. Dies wurde auch notariell vollzogen. Das gemeinsame Grundstück hat eine Größe von ca. 925 m².
Im Rahmen der Vorgespräche mit dem Bauamt/Referat für Denkmalschutz soll das Hofgebäude wieder seinen ursprünglichen Zustand erhalten – d.h. das Dach wird wieder auf seinen frühere Höhe angehoben. Die dadurch entstehenden Flächen können wohnwirtschaftlich genutzt werden. Somit ergibt sich laut ersten Planungen eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m². Die Wohnungen sollen über Balkone oder Terrassen verfügen und Größen von ca. 104 m² bis 148 m² aufweisen (4- bis 5-Raumwohnungen). Die Nachfrage nach solchen Wohnungen, in dieser ausgezeichneten Lage ist sehr hoch. Die geplanten Wohneinheiten sind bestens geeignet für Selbstnutzer. Der auf dem gemeinsamen Grundstück (WEG Vorderhaus & WEG Hofgebäude) befindliche Kinderspielplatz kann weiterhin von Parteien beider WEG`s genutzt werden.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-620
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse(Südvorstadt)
04275 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.500 m²
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Grundstücksfläche ca.925 m²
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Gesamtfläche500 m²
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Vermietbare Fläche ca.500 m²
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1908
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Zustandsanierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Massivbauweise
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