VERKAUFT: Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und Sauna

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Gemeinde Muldestausee, Ortsteil Friedersdorf, vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Die im Jahr 1997 errichtete Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² erwarten Sie fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein Kamin im Wohnbereich an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Dank der installierten Klimaanlage genießen Sie auch im Sommer stets angenehme Raumtemperaturen.

Das 2.714 m² große Grundstück begeistert mit liebevoll gestaltetem Garten, eigenem Brunnen (12 m tief) und einem beheizbaren Außenpool (ca. 3,5 x 6 m, 1,5 m tief) samt Wärmepumpe und moderner Glasfilteranlage. Nach dem Schwimmen lädt eine kombinierte Sauna mit Dampf-Funktion zum Entspannen ein.

Neben der Terrasse im Erdgeschoss bietet auch der Balkon im Obergeschoss eine wunderbare Aussicht auf das weitläufige Grundstück. Die Solaranlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Warmwasserkosten bei.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.
Im Souterrain befinden sind Wohnräume, die auch von außen zugänglich sind sowie ein auskömmlicher Hauswirtschaftsraum. Eingroßzügiger technikraum beherbergt die Heizung, Warmwasservorrat sowie die Trinkwasserentkalkungsanlage.

Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Platz und ein hochwertiges Wohnambiente suchen. Die wundervolle Lage zwischen dem Muldestausee und dem Großen Goitzschesee setzt neue Maßstäbe. Zur Marina und dem Pegelturm am Goitzschesee können Sie entspannt in 20 Minuten spazieren.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- bezugsfrei
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- 5 Schlafzimmer
- Wohnfläche: 217 m²
- Nutzfläche (Heizung im Souterrain): ca. 18 m²
- Grundstück: ca. 2.714 m²
- Einbauküche mit Markengeräten (Jumbokühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Mikrowelle,
Induktionskochfeld, Backofen von Miele)
- Sauna mit Dampfbad
- Kamin mit Pufferspeicher
- Wasserentkalkungsanlage
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereichen
- Terrasse mit ca. 50 m² (nach II.BV zu 1/2 in Wohnfläche enthalten)
- Balkon
- großer Garten
- Außenpool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage
- voll unterkellert
- 2 Bäder
- Solaranlage für Warmwasserbereitung und Eigenenergieversorgung
- freistehende und massive Doppelgarage mit Fliesenboden, Tor mit elektrischem Antrieb
- Zufahrt mit elektrischem Schiebetor
- Gartenhäuschen aus Holz für Gartenmöbel und Fahrräder
- Rasentraktor mit Garage

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.