NEU: Ihr neues Büro für Ihr Unternehmen.

04317 Leipzig, Büro/Praxis zum Kauf

NEU: Ihr neues Büro für Ihr Unternehmen. - Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Gewerbeobjekt

Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Gewerbeobjekt

NEU: Ihr neues Büro für Ihr Unternehmen. - Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Fassade

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NEU: Ihr neues Büro für Ihr Unternehmen. - Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Treppenhaus

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NEU: Ihr neues Büro für Ihr Unternehmen. - Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Hinterhof

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NEU: Ihr neues Büro für Ihr Unternehmen. - Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Grundriss

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NEU: Ihr neues Büro für Ihr Unternehmen. - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-944
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Gesamtfläche
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Invalid date
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    15,62
  • Rendite
    6,40 %
  • Mieteinnahmen Soll
    6.083,00 EUR
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihr Unternehmen oder wollen Ihr Kapital sinnvoll anlegen? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Objekt befindet sich im sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Reudnitz-Thonberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ladenlokale, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.

Über einen separaten Zugang erreichen Sie Ihre Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die geräumige Bürofläche bietet Ihren ausreichend Platz. Die Gewerbeeinheit verfügt über ein weiteres Zimmer. Die Teeküche, sorgt für die nötigen Ruhepausen für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ein Abstellraum eröffnet Ihnen zusätzliche Lager- und Abstellfläche und rundet dieses Angebot ab. Ein WC für Besucher/Mitarbeiter ist über den Flur ebenfalls erreichbar.

Interessant für Eigennutzer:
Die Einheit wird Ende September 2020 frei und kann von Ihnen selbst genutzt werden.

Interessant für Kapitalanleger:
Bei einer Neuvermietung beträgt die kalkulierte Jahresnettokaltmiete 6.083,00 €

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe

Lage

Der junge, dynamische Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, befindet sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums.
Das Reudnitz-Center bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte) liegen in unmittelbarer Umgebung.
Den nahegelegenen Lene-Voigt-Park erreichen Sie in wenigen Gehminuten - hier können Sie gemütlich schlendern und in den umliegenden gemütlichen Cafés ein Heißgetränk genießen.
Die historische Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere interessante Informationen über den Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/lene-voigt-park
www.leben-in-leipzig.net/blog-post/2010/04/21/auf-nach-reudnitz.html
www.dnb.de/DE/Home/home_node.html
www.uniklinikum-leipzig.de/

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