NEU: Urbanes Wohnerlebnis mit Loft-Charakter

Beschreibung

Urbaner Wohntraum mit Loft-Charakter - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Industrie-Flair. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit klarer architektonischer Linie - ein echtes Unikat mit Charakter. Inspiriert vom Industrial-Design, prägen hochwertige Materialien, Sichtbeton-Optik und durchdachte Details das stilvolle Ambiente dieser modernen Wohnung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet.
Großflächige Glaselemente - angelehnt an das Konzept einer Orangerie - schaffen ein transparentes Raumgefühl und ermöglichen dennoch flexible Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumstruktur wurde durchdacht geplant: Bei Bedarf lassen sich die offenen Bereiche schließen, ohne an Großzügigkeit oder Licht zu verlieren.

Die moderne, funktional und ästhetisch gestaltete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Fronten, clevere Stauraumlösungen und durchgängiges Design unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, mit ausgewählten Materialien, klaren Linien und viel Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das den Wohlfühlfaktor zusätzlich steigert.

Ein vorgerichtetes Schranksystem in der Ankleide, mit fließenden Übergängen zum Schlafzimmer und Hauptbad, praktische Bodensteckdosen sowie Fliegengitter an Fenstern und Türen unterstreichen die durchdachte Planung.

Mit insgesamt drei Balkonen bietet die Wohnung ideale Möglichkeiten, den Tag im Freien zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Je nach Tageszeit findet sich hier immer ein sonniger oder schattiger Lieblingsplatz.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug rundet die besondere Wohnqualität ab. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Ausstattung

• Eigentumswohnung mit Loft-Charakter
• Baujahr 2021
• 4 Zimmer
• ca. 140 m² Wohnfläche
• eigengenutzt
• verfügbar nach Vereinbarung
• 3 Balkone
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Sichtbetondecken und Stützen
• Echtholzparkett
• hochwertige Einbauküche inklusive
• Schranksystem in Ankleide vorgerichtet
• Glas-Stahl-Elemente maßangefertigt
• modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gästebad mit Dusche
• Fliegengitter
• Bodensteckdosen
• Aufzug
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
• Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.