NEU: Ihr neues Wohnglück in Leipzig!

04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Neulindenau.

Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit durchdachtem Grundriss bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, in welcher Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Ihren kulinarischen Kochkünsten sind in der geräumigen Küche keine Grenzen gesetzt. Eine Speisekammer bietet Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.

Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.

Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.

www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-730
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gotzkowskystraße 3
    (Neulindenau)
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.647 EUR
  • Nettokaltmiete
    549 EUR
  • Heizkosten
    180 EUR
  • Warmmiete
    809 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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