NEU: Ihr neuer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

04564 Böhlen, Doppelhaushälfte zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnsiedlung finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf 7 Zimmer und 3 Ebenen. Ihr neues Zuhause umfasst im Erdgeschoss ein Zimmer, welches optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über den Treppenaufgang, welcher mit einer Abstellkammer versorgt ist, erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich neben einem Zimmer das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist in zwei Bereiche aufgeteilt - einem Wohnbereich und einem Kaminbereich, in welchem Sie gemütliche Stunden an kalten Tagen verbringen können. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf auf die Dachterrasse, welche fast ganztags mit Sonne versorgt wird. Ebenfalls auf der Etage finden Sie die Küche mit angrenzender Speißekammer, ein geräumiges Esszimmer gegenüber der Küche, sowie das Badezimmer, welches über Tageslicht, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche verfügt.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Kindezimmer genutzt werden können.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschloss.

Fazit:
Hier wartet der perfekte neue Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Lage der Immobilie

Böhlen, eine charmante Stadt im Süden von Leipzig, erfreut sich nicht nur einer idyllischen Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, sondern bietet auch hervorragende Verkehrsverbindungen, die es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen machen.

Die Stadt Böhlen ist idealerweise in die südlichen Vororte von Leipzig eingebettet und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur sächsischen Metropole. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, Leipzig bequem zu erreichen, sei es für berufliche Verpflichtungen oder Freizeitaktivitäten. Die Autobahn A38 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Leipzig sowie an wichtige Verkehrsadern, die das Umland erschließen. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahnen und Busse für eine unkomplizierte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz von Leipzig.

Eine der herausragenden Eigenschaften von Böhlen ist seine Nähe zu den zahlreichen Seen im Leipziger Südraum. Die Region ist reich an natürlichen Gewässern, darunter der Cospudener See, der Zwenkauer See und der Markkleeberger See. Diese Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren, Wandern und Entspannen am Strand. Die kurzen Wege zu diesen Gewässern machen Böhlen zu einem attraktiven Wohnort für Wassersportler und Naturliebhaber. Hier können Sie die Schönheit der sächsischen Landschaft in vollen Zügen genießen.

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Mehr Informationen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-977
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Karl-Bartelmann-Straße 42
    04564 Böhlen
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Kaution
    4.350 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Vanessa Goretzki, KOENGETER IMMOBILIEN


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