04103 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese frisch sanierte 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und ehemaligen Druckereigebäudes im Osten Leipzigs. Sie hält alle Vorzüge des modernen Wohnens, gepaart mit industriellem Charme für Sie bereit.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Ca. 80 m² Wohnfläche mit besonderem Flair stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung hält einen hellen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse für Sie bereit. Auf der Terrasse können Sie nach einem anstrengenden Tag, den Feierabend mit einem guten Glas Wein einläuten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen vielfältige Stellmöglichkeiten und sorgt für angenehme Träume. Im Badezimmer mit Wanne haben Sie Ihre eigene, kleine Wellness-Oase zum Pflegen und Verwöhnen.
Für Stauraum in der Wohnung sorgt der Hauswirtschaftsraum.
Ein eigenes Kellerabteil mit Stauraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Offerte.
Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
Lage der Immobilie
Der Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld befindet sich nur ca. 2 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Eine der größten Straßen des Viertels ist die Dresdner Straße mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Aber auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neustadt-Neuschönefeld ist ein lebendiges und abwechslungsreiches Viertel, dessen Bausubstanz aktuell durch Sanierungen wieder neuen Schwung bekommt.
Weitere Informationen zu Leipzig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig.de
www.leipzig.travel
www.gewandhausorchester.de
www.oper-leipzig.de
www.promenaden-hauptbahnhof-leipzig.de
www.hoefe-am-bruehl.de
www.maedlerpassage.de
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Mehr InformationenSenefelderstraße 13-17, 04103 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektdaten
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Objekt IDM-962
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSenefelderstraße 13-17
(Zentrum-Ost)
04103 Leipzig
Sachsen -
Wohnfläche ca.79,64 m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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BefeuerungFernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.12.2025
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Nebenkosten220 EUR
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Kaution3.591 EUR
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Nettokaltmiete1.197,00 EUR
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Warmmiete1.417,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Goretzki
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
