GEMÜTLICH WOHNEN IM WALDSTRAßENVIERTEL

04105 Leipzig, Wohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im sehr begehrten Waldstraßenviertel ist diese kompakte Wohnung zu verkaufen.

3 Zimmer verteilen sich optimal auf einer Fläche von ca. 70 m². Die Wohnung ist klassisch und sehr praktisch geschnitten und ist somit ideal für Paare, Singles und kleine Familien. Das große Wohnzimmer bietet Platz zur individuellen Gestaltung und auch das nahezu quadratisch geschnittene Schlafzimmer lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Über die separate Küche erhalten Sie Zutritt zum Highlight der Wohnung: der schöne Balkon mit idyllischem Blick in den ruhigen Hof. Hier können sie die untergehende Sonne genießen und entspannte Abendstunden verbringen.

Die Wohnung ist frei; die kalkulierte Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. € 4.284,-.

Sonstige Informationen

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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Diese offerierte Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, in bester und absolut ruhiger Lage. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitquartiere Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf. Sowohl Schulen und Einkaufsmöglichkeiten als auch andere öffentliche Einrichtungen sind von hier aus fußläufig erreichbar.

Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Es bieten sich somit vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-615
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

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