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https://koengeter-immobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-zirchow-kaufen-ref-489

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-489
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (Ferienwohnung)
  • Adresse
    17419 Zirchow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 2

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    31,19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,19 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Feriendomizil auf Usedom? Ihr Feriendomizil auf Usedom!

Diese attraktive Offerte bietet Ihnen eine komplett ausgestattete Ferienwohnung auf der wunderschönen Ostsee-Insel Usedom - nur ca. 6 km der bekannten Ostseebäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck gelegen, mit Blick auf das Stettiner Haff.

Hier entstanden 2 freistehende Ferienhäuser (Baujahr 2018) mit jeweils 5 Ferienwohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über traumhafte 163 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie den Blick über das Stettiner Haff schweifen lassen. Platz zum Träumen haben Sie bei 3 Schlafzimmern ausreichend und der Clou – sie haben dank 2 Tageslichtbädern und einer eigenen Sauna ihre Wellness-Oase in ihren eigenen vier Wänden.

Die Komplettausstattung, 2 PKW-Stellplätze und ein umfangreicher Vorortservice runden dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Je nach Auslastung (zwischen 165 und 250 Tagen) pro Jahr wird eine Nettorendite von 4 bis 9 Prozent kalkuliert. Nutzen Sie die immer höhere Nachfrage nach "Urlaub an der Ostsee" für Ihren Vermögensaufbau!

Hinweis: Weitere Ferienwohnungen ab 79 m² Wohnfläche und Kaufpreisen ab 315.768 EUR sind verfügbar.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich auf der wunderschönen Insel Usedom, direkt am Stettiner Haff gelegen. Die Kaiserbäder (Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin) sind ca. 6 km entfernt, der Hafen und Strandbereich von Kamminke ca. 3 km, der Flughafen Heringsdorf befindet sich in 1 km Entfernung und zum Golfplatz in Korswandt sind es 3 km.

Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Stand-Up-Paddling, Angeln, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Lassen Sie sich anstecken vom "Inselfieber" und entdecken Sie alle Facetten der Insel Usedom.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Usedom - Garz | Obere-Etage
Usedom - Garz | Couch
Usedom - Garz | Küche
Usedom - Garz | Küchenecke
Usedom - Garz | Balkonausblick
Usedom - Garz | Treppe
Usedom - Garz | Schlafzimmer
Usedom - Garz | Sauna
Usedom - Garz | Badezimmer
Usedom - Garz | Badezimmer
Usedom - Garz | Blick zum Gebäude
Usedom - Garz | Außenanlage
Usedom - Garz | Außenanlage
Quelle: OpenStreetMap
Quelle: OpenStreetMap

Grundriss

Usedom - Garz | Grundriss WE 5
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