NEU: Wohnen mit Zugang zur Weißen Elster!

04229 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im grünen Stadtteil Leipzig - Schleußig, gegenüber der Weißen Elster.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 57 m². Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, was ein besonderes Wohngefühl verleiht. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche. Die gemütliche Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, in welcher Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen können. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche über einen Gasherd verfügt, jedoch keinen Ofen und keinen Kühlschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige eigene Kellerabteil, sowie der geräumige Einbauschrank im Flur. Zusätzlich steht der Dachboden zur Verfügung, um Wäsche zu trocknen.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den wunderschönen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Interessant für Bootliebhaber:
Direkt gegenüber ist eine Bootsanlegestelle der Weißen Elster, von wo aus Sie an sonnigen Tagen Ihrem Hobby nachgehen können.

Hinweis:
In der Wohnung befindet sich eine Gasetagennheizung. Der Mieter muss demnach selbst einen Vertrag für die Heizung abschließen.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lage der Immobilie

Der Stadtteil Schleußig gehört zu den begehrtesten und grünsten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet und an den idyllischen Clara-Zetkin-Park angrenzt. Prachtvolle Villen, Einfamilienhäuser, Industriedenkmäler und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil prägen die Architektur des familienfreundlichen und bürgerlichen Viertels. Das Herz von Schleußig bildet die sich durch den Stadtteil ziehende Könneritzstraße mit ihren Cafés, Kneipen und Spezialitätenrestaurants sowie individuellen kleinen Geschäften. Neben Schulen – u. a. der renommierten International School – finden Sie Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (Tanzschulen, Schwimmhalle, Beachvolleyballplätze, Bootsverleihstationen etc.).

Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Die Einzigartigkeit und den hohen Freizeitwert von Schleußig unterstreicht die vollkommen von Wasserwegen - wie z. B. der Weißen Elster – umgebene Lage. Per Boot können Sie Schleußig vom Wasser aus erkunden, bis zum Leipziger Neuseenland paddeln oder an einem der Restaurants am Ufer eine kulinarische Pause einlegen.

Fazit: Schleußig hat sich als eine der Top-Lagen in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.

Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.bootsshop-herold.de
www.bootstour-leipzig.de
www.intschool-leipzig.com
www.almaenvuelo.de
www.sanchopancha.de

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-873
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Holbeinstraße 79
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    2.067 EUR
  • Nettokaltmiete
    689,00 EUR
  • Warmmiete
    779,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt


Unser gesamtes Immobilienangebot

Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig