04105 Leipzig, Wohnung zur Miete





Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein erhabenes Gefühl wird Sie umgeben, wenn Sie diese herrschaftlichen Räume im dritten Obergeschoss betreten. Der hervorragend aufgearbeitete Parkettfußboden, die hohen Räume und die mit Stuck verzierte Decke runden das Bild perfekt ab.
In einem denkmalgeschützten, gepflegten und prachtvollen Mehrfamilienhaus mit historischem Charme, im exklusiven Leipziger Waldstraßenviertel finden Sie Ihre neue Residenz. Die liebevolle Aufarbeitung und Restauration zeigt sich schon im Treppenhaus und zeugt von der Rettung dieser wundervollen gründerzeitlichen Bausubstanz.
Im dritten Obergeschoss, welches Sie bequem per Lift erreichen, erstreckt sich die Wohnung auf über 188 m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittenen Wohnräume der 5-Raumwohnung bieten genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen. Die straßenseitigen Salonzimmer beeindrucken mit historischen Stuckdecken und fachgerecht aufgearbeiteten Deckenmalereien. Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie mit kulinarischen Köstlichkeiten in der geräumigen, separaten Küche, welche Ihnen gleichzeitig noch einen Zugang zum ruhigen Balkon bietet.
Das Tageslichtbadezimmer lässt mit einer Wanne und feinsten Armaturen keine Wünsche offen. Das zweite vollwertige Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche rundet den Wohnkomfort bestens ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im separaten Kellerabteil.
Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Befristung von 5 Jahren aufgesetzt.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Lage der Immobilie
Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad und auch das Zentralstadion. Durch den Stadthafen haben Sie Zugang zu Leipzigs Wasserwegen und dem Neuseenland. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen über das Waldstraßenviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.mueckenschloesschen-leipzig.de
www.leipzig.de/de/extern/naturkundemuseum/content/index2.htm
www.dzb.de
www.sportforum-leipzig.com

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Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektdaten
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Objekt IDM-800
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ObjekttypWohnung
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AdresseHinrichsenstraße 16
(Zentrum-Nordwest)
04105 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Wohnfläche ca.188 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1890
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Letzte Modernisierung2002
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.08.2023
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Maximalmietdauer5 Monate
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Nebenkosten400 EUR
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Kaution7.197 EUR
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Nettokaltmiete2.399,00 EUR
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Warmmiete2.799,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ WG-geeignet
Kontaktdaten

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NameFrau Vanessa Snicinski
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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