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https://koengeter-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-ref453

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-453
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    368 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Archtiketur und eine vorzügliche Lage - das 2015 errichtete Gebäudeensemble verbindet beides. Ein Morgenspaziergang am "Zooschaufenster" im Leipziger Rosental kann für Sie zum alltäglichen Ritual werden.

Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung über 4 Zimmer und großzügigen 142 m². Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt vor ihre Wohnungstür. Das Herzstück der Immobilie ist der mehr als 56 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich mit angrenzenden Süd-West-Balkon. Beim Blick ins grüne und den Elstermühlgraben können Sie bei einem guten Glas Wein entspannen und die Seele baumeln lassen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche wird zum eigenen Spa-Tempel.

Die hochwertige Ausstattung mit u.a. Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und Gäste-WC lässt kaum Wünsche offen. Eine erstklassige Einbauküche und ein großer TG-Stellplatz (behindertengerecht) sind im Kaufpreis enthalten.

Fazit: Die Kombination aus exklusiver Lage und modernen Wohnkomfort ist unschlagbar - Sie werden es lieben.

Weitere Interessante Angebote finde Sie unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Wohnung liegt im sehr begehrten Zentrum-Nordwest. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, die Red-Bull-Arena u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig-leben.de/aussichtsturm-rosental
www.leipzig.travel/blog/waldstrassenviertel

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Quelle: OpenStreetMap
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