NEU: Gemütliche Maisonette-Wohnung mit offener Galerie im Zentrum-Nord!

04105 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im äußerst beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nordwest, befindet sich im 5. Obergeschoss diese gemütliche Maisonettewohnung. Von hier aus gelangen Sie fußläufig zu allen Läden des täglichen Bedarfs sowie in die Innenstadt.

Die 2,5-Zimmerwohnung, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen, bietet Ihnen ca. 71,00 m² Wohnfläche, welche Sie durch kreative Wohnideen zu Ihrer eigenen Wohlfühloase gestalten können. Vom Flur aus gelangen Sie in das zeitlos geflieste Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und in die geräumige Abstellkammer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche, sowie Platz für einen Essbereich oder Arbeitsplatz.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung und stehen direkt in der hellen und offenen Galerie, welche sich optimal als Wohnzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Südbalkon. Auf selber Etage befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer, welches über ein Bad en suite mit Badewanne und Tageslicht sowie einen weiteren Balkon verfügt. Die hohen Decken, die Raumaufteilung sowie auch der moderne Stil machen diese Offerte zu etwas ganz Besonderem.

Komplementiert wird der Wohnkomfort durch die Möglichkeit eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage. Hierbei handelt es sich um einen Duplexstellplatz, welchen Sie zusätzlich mit anmieten können, für 80,00 €/Monat.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.
Zudem handelt es sich hierbei um einen Indexmietvertrag.

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt im sehr begehrten Zentrum-Nordwest. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.

Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=25

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Mehr Informationen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    79,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-898
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Humboldtstraße 9
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    71,41 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Nebenkosten
    75 EUR
  • Kaution
    2.547 EUR
  • Nettokaltmiete
    849,00 EUR
  • Heizkosten
    110 EUR
  • Warmmiete
    1.034,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Goretzki, KOENGETER IMMOBILIEN

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