04317 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und frisch sanierten Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche mit besonderem Flair können Ihre Träume wahr werden. Die Wohnung hält einen hellen Wohn- und Essbereich für Sie bereit. Die Küche verfügt über eine hochwertige neu eingebaute Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Westbalkon. Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen vielfältige Stellmöglichkeiten und sorgt für angenehme Träume. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, welches über Tageslicht, eine Badewanne und eine Dusche verfügt. In dem Arbeitszimmer können Sie ganz entspannt im Homeoffice arbeiten. Hier angrenzend finden Sie den Nordbalkon.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch eine Abstellkammer in der Wohnung, sowie die Möglichkeit für 50 €/Monat einen Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten.
Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
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Lage der Immobilie
Der Stadtteil Reudnitz ist östlich des Leipziger Zentrums gelegen und ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.
Die Hauptverkehrsader ist die Oststraße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.
Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Reudnitz ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der Strecke "Bahnschneise".
Weitere Informationen über Reudnitz und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.espressozackzack.de
www.restaurant-greensoul.de
www.kgv-sonnenglueck.de
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Mehr InformationenTäubchenweg 28, 04317 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektdaten
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Objekt IDM-931
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseTäubchenweg 28
(Reudnitz-Thonberg)
04317 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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BefeuerungZentralheizung
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Baujahr1928
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Letzte Modernisierung2025
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 50 EUR)
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Nebenkosten250 EUR
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Kaution3.597 EUR
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Nettokaltmiete1.199,00 EUR
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Warmmiete1.449,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Goretzki
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
