NEU: Charmante Altbauwohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel!

04105 Leipzig, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel. Sie erreichen zu Fuß die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks in nur wenigen Minuten.

Die praktisch geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet Ihnen genug Raum zur freien Entfaltung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnzimmerdecken sind mit Stuck verziert und versprühen im Zusammenspiel mit den hohen Decken und Flügeltüren einen gemütlichen Altbaucharme. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die helle und sehr geräumige Küche lädt zu kulinarischen Kochabenden mit Ihren Liebsten ein.

Ein eigene Kellerabteil rundet das interessante Angebot ab.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stuck
- Flügeltüren

- Stuckverzierungen
- Flügeltüren
- Laminatboden
- Badewanne

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.

Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad und auch das Zentralstadion. Durch den Stadthafen haben Sie Zugang zu Leipzigs Wasserwegen und dem Neuseenland. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen über das Waldstraßenviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.mueckenschloesschen-leipzig.de
www.leipzig.de/de/extern/naturkundemuseum/content/index2.htm
www.dzb.de
www.sportforum-leipzig.com

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Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-796
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Adolf-Straße 45
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    2.397 EUR
  • Nettokaltmiete
    799,00 EUR
  • Heizkosten
    130 EUR
  • Warmmiete
    999,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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