RESERVIERT: Ihr Wohnglück in Großzschocher!

04249 Leipzig, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im grünen Leipziger Stadtteil - Großzschocher - befindet sich Ihr neues Zuhause.

Die 2-Zimmerwohnung verteilt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt durch den praktisch geschnittenen Grundriss. Der Laminatfußboden verleiht der Wohnung einen behaglichen Charme. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches aufgrund des durchdachten Grundrisses, die Möglichkeit bietet Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das modern geflieste und frisch renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, in der Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen können.

Hinweis:
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter kann sich somit seinen eigenen Versorger aussuchen und einen Vertrag abschließen.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenspots

Lage der Immobilie

Der beliebte Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig befindet sich rund 8 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und grenzt unmittelbar an den Leipziger Auwald und den Landschaftspark Cospuden – einem Teil des Naherholungsgebietes „Leipziger Neuseenland“ mit seinen unzähligen Seen.

Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Radtouren, Surfen, Segeln oder auch Tauchen bieten sich an. Die Architektur des Stadtteils wird durch Gründerzeithäuser und eine lockere offene Bebauung geprägt. In Großzschocher finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Die Diskaustraße, die den Stadtteil durchquert, bietet ihren Bewohnern abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Eine internationale Gastronomie und kulturelle Einrichtungen prägen außerdem das idyllische Stadtteilbild.

Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten - ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege - ein schnelles Erreichen der Leipziger City. Das Stadtzentrum ist per PKW in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Großzschocher haben Sie beides direkt vor der Tür.

Weitere interessante Informationen über Großzschocher und Umgebung finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.leipzigerneuseenland.de
www.don-giovanni-leipzig.de
www.apostelkirche-leipzig.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl, Gas, Kohle
  • Endenergie­bedarf
    170,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-765
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Schmidt-Straße 9
    (Großzschocher)
    04249 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung, Kohleheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    1.437 EUR
  • Nettokaltmiete
    479,00 EUR
  • Warmmiete
    549,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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