NEU: Jung, Dynamisch – Zentrum-Süd!

04107 Leipzig, Wohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten der angesagten Südvorstadt befindet sich dieses aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus. Im Dachgeschoss des Gebäudes finden Sie demnächst Ihr neues frisch renoviertes Zuhause. Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem über den Fahrstuhl.

Auf knackigen 58 m² Wohnfläche mit besonderem Flair verteilt sich diese moderne 2-Raumwohnung. Aufgrund des praktisch gestalteten Grundrisses bieten die beiden hellen Zimmer ausreichend Platz für eure individuellen Wohnideen. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einem Designer-Waschbecken sowie einer Wanne ausgestattet. Die separate Wohnküche mit Einbauküche und Waschmaschine bietet Platz für gemeinsame Abende und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich kann auf dem Nachbargrundstück ein Ausenstellplatz für monatlich 50,00 € angemietet werden.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote findet Ihr auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschine

Lage der Immobilie

Das hochwertig modernisierte Objekt in der Arthur-Hoffmann-Str. 7, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Bahnhof und den Unikliniken entfernt. Wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zum beliebten Stadtteil Südvorstadt und genießen Sie dessen Vorzüge.

Als einer der schönsten und begehrtesten Quartiere wird dieser Stadtteil unter anderem von der belebten Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.

Aber auch der Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenso für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Als weiteres Highlight soll zukünftig eine repräsentative und weitläufige Parkanlage auf dem Areal südlich des Bayerischen Bahnhofs entstehen, welche sich in südliche Richtung ausdehnt und das Quartier nochmals aufwertet.

Fazit: Diese Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de
www.bayerischer-bahnhof.de
www.uniklinikum-leipzig.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2016
  • Gültig bis
    27.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1874
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-754
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Arthur-Hoffmann-Straße 7
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1874
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1.737 EUR
  • Nettokaltmiete
    579,00 EUR
  • Warmmiete
    759,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ WG-geeignet

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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