NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster!

04159 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Mietwohnung

Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Mietwohnung

NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Außenansicht

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln |Wohnzimmer Musterwohnung

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Blick zur Küche Musterwohnung

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Esszimmer Musterwohnung

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Flur Musterwohnung

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Kinderzimmer Musterwohnung

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Schlafzimmer Musterwohnung

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Tageslichtbadezimmer Musterwohnung

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Gästebadezimmer Musterwohnung

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Balkon Musterwohnung

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Leipzig - Lützschena-Stahmeln | Grundriss

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NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

NEU: Wohnen mit direktem Zugang zur Weißen Elster! - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-512
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hänicher Mühle 12
    (Lützschena-Stahmeln)
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Balkon-/ Terrassenfläche
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    2.560 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.280 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.500 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Wohnhauses, einer ehemaligen Mühle, direkt an der Weißen Elster. Sie ist ideal geeignet für diejenigen, die Entspannung und ruhige Stunden in der Natur suchen, aber nicht auf das Großstadt-Feeling verzichten wollen.

Auf über 142 m² Wohnfläche können Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen. Seien Sie kreativ! Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon bildet mit fast 47 m² das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad, welches mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist, lässt keine Wünsche mehr offen. Für Ihre Kinder, die Arbeit oder Gäste, stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur freien Gestaltung bereit. Auch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC ist vorhanden. Für genügend Stauraum sorgt der Hauswirtschaftsraum, sowie ein separater Kellerabteil.

Der ans Haus angrenzende Spielplatz, ein eigener PKW-Stellplatz und der hauseigene Bootsanleger runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Aufnahmen um Referenzfotos einer Musterwohnung im direkt darüber befindlichen Geschoss handelt. Diese verfügen jedoch über einen identischen Grundriss.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die hier angebotene Wohnung ist im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln gelegen, der sich nordwestlich des Stadtzentrums befindet.

Das historische Wohnhaus liegt an der Weißen Elster und direkt in der Natur: Grün so weit das Auge reicht. Hier wird entspanntes Wohnen noch GROß geschrieben. In idyllischer Atmosphäre genießt man die Ruhe, unternimmt Ausflüge, erkundet die Gegend zu Fuß oder mit Fahrrad, wandert über den Luppedamm oder plant eine Bootstour auf der Weißen Elster. Die Umgebung bezaubert in jeder Jahreszeit.
Trotz der ruhigen Lage ist das Leipziger Stadtzentrum in gerade mal 10 Minuten erreichbar. Dafür sorgt die gut ausgebaute Verkehrsanbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz. Auch öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Reithalle, Sportplatz, Spielmuseum oder eine Bibliothek stocken das Angebot weiter auf.

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:

www.spielzeugmuseum.de
www.leipzig-rugby.de
www.ff-lützschena.de
www.bodyworld-schkeuditz.de
www.ride-le.de/cms

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