ERSTBEZUG: Exklusives Wohnen im Waldstraßenviertel!

04105 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

ERSTBEZUG: Exklusives Wohnen im Waldstraßenviertel! - Leipzig - Waldstraßenviertel | Mietwohnung

Leipzig - Waldstraßenviertel | Mietwohnung

ERSTBEZUG: Exklusives Wohnen im Waldstraßenviertel! - Leipzig - Waldstraßenviertel | Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-489
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fregestraße 23
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich 01.08.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 75EUR)
  • Nebenkosten
    272 EUR
  • Kaution
    2.834 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.417 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.689 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem exklusiven Neubau präsentiert sich diese Wohnung im geschmackvollen Design mit hoher Funktionalität. Durch die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien entstehen Wohnungen, die zeitgemäßen Anforderungen an anspruchsvollem Wohnen entsprechen.

Über den hauseigenen Lift gelangen Sie in die extravagante Wohnung. Mit ca. 109 m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen wird Ihnen viel Raum zur Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen geboten.

Die Zimmer werden mit edlem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt, welches über eine integrierte Fußbodenheizung verfügt. Das moderne Bad mit Wanne und Dusche ist exklusiv ausgestattet. Des Weiteren bietet die großzügige Wohnküche mit Einbauküche genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Balkone, auf welchen Sie Ihre freie Zeit herrlich genießen können, komplentieren dieses hervorragende Angebot.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerabteil.

Der Energieausweis ist angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad und auch das Zentralstadion. Durch den Stadthafen haben Sie Zugang zu Leipzigs Wasserwegen und dem Neuseenland. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen über das Waldstraßenviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.mueckenschloesschen-leipzig.de
www.leipzig.de/de/extern/naturkundemuseum/content/index2.htm
www.dzb.de
www.sportforum-leipzig.com

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