VERKAUFT: Durchstarten mit Wintergarten

04103 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT: Durchstarten mit Wintergarten - Leipzig - Grafisches Viertel | Eigentumswohnung

Leipzig - Grafisches Viertel | Eigentumswohnung

VERKAUFT: Durchstarten mit Wintergarten - Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade Straßenseite

Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade Straßenseite

VERKAUFT: Durchstarten mit Wintergarten - Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade - Detail

Leipzig - Grafisches Viertel | Fassade - Detail

VERKAUFT: Durchstarten mit Wintergarten - Leipzig - Grafisches Viertel | Gartenseite

Leipzig - Grafisches Viertel | Gartenseite

VERKAUFT: Durchstarten mit Wintergarten - Leipzig - Grafisches Viertel | Innenhof

Leipzig - Grafisches Viertel | Innenhof

VERKAUFT: Durchstarten mit Wintergarten - Leipzig - Grafisches Viertel | Grundriss

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VERKAUFT: Durchstarten mit Wintergarten - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-424
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Ost)
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    303 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    9.216,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    9.216,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und ehemaligen Druckereigebäudes im Graphischen Viertel Leipzigs. Sie hält alle Vorzüge des modernen Wohnens, gepaart mit industriellem Charme für Sie bereit.

Über einen Aufzug erreichen Sie bequem das dritte Obergeschoss. Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Mehr als 95 m² Wohnfläche mit besonderem Flair stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung hält eine separate Küche zum Schlemmen und Genießen, einen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche für Sie bereit. Der besondere Clou - der Wintergarten lässt sich komplett öffnen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine außergewöhnliche und hochklassige Immobilie in dieser begehrten Lage von Leipzig. Ein eigenes Kellerabteil mit weiterem Stauraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Offerte.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.216,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost ist geprägt von wunderschönen Gründerzeit- sowie denkmalgeschützten Gebäuden und hat jüngst einen enormen Aufschwung erlebt. Seine Bewohner schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt. Der historische Stadtkern sowie die Oper, das Gewandhaus oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß innerhalb von 5-8 Minuten erreicht. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist mit Bus und Straßenbahn ebenfalls gegeben. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.

Fazit: Das Zentrum-Ost steht für zentrales und zugleich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen!

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:

www.oper-leipzig.de
www.gewandhaus.de
www.art-und-ambiente.de
www.victors.de
www.leggero-leipzig.de

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