04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Leipzig - Connewitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Connewitz | Gartenseite

Leipzig - Connewitz | Gartenseite

Leipzig - Connewitz | Eingangsbereich

Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

Leipzig - Connewitz | Blick zum Garten

Leipzig - Connewitz | Grundriss

Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten
- NameHerr Andreas Köngeter
- FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
- AdresseLampestraße 2
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- zum Kontaktformular
Objektdaten
- Objekt IDREF-408
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Connewitz)
04277 Leipzig
Sachsen - Etage2
- Etagenanzahl im Haus4
- Wohnfläche ca.73 m²
- Zimmer3
- Balkone1
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr1904
- Letzte Modernisierung2009
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Statusvermietet
- Verfügbar abvermietet
- Hausgeld247 EUR
- Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
- Mieteinnahmen Ist7.416,00 EUR
- Kaufpreis161.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis30.04.2024
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1904
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergieverbrauch91,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseC
91,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In dem beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses diese moderne 3-Zimmer-Wohnung.
Die ca. 73 m² großen Wohnung bietet mit dem praktischen Schnitt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon wird vielleicht zu Ihrem neuen Lieblingsort - hier können Sie vom Alltag abschalten und das herbstliche Farbspiel im grünen Innenhof bewundern. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei helle Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.416,- Euro.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage
Der beliebte und waldreiche Stadtteil Connewitz befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Wildpark liegen in fußläufiger Entfernung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels. Kulturelle Vielfalt – wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie – findet man ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen bietet beispielsweise das stadtbekannte soziokulturelle Zentrum „Werk II“ am Connewitzer Kreuz. Das umfangreiche Angebot reicht von Konzerten internationaler Bands, über Tanzveranstaltungen, Wochenmärkten bis hin zu Kursen verschiedener Künstler. Bedeutung weit über Leipzig hinaus besitzt das „Panometer Leipzig“ – wechselnde Ausstellungen der größten Panoramabilder der Welt locken Besucher aus ganz Deutschland in den interessanten Stadtteil.
Das Leipziger Stadtzentrum wird von Connewitz durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Connewitz leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.
Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
de.wikipedia.org/wiki/Connewitz
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.