VERKAUFT: Spüre den Charme von Plagwitz

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT: Spüre den Charme von Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Eigentumswohnung verkauft

Leipzig - Plagwitz | Eigentumswohnung verkauft

VERKAUFT: Spüre den Charme von Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Blick zum Gebäude

Leipzig - Plagwitz | Blick zum Gebäude

VERKAUFT: Spüre den Charme von Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

VERKAUFT: Spüre den Charme von Plagwitz - Leipzig - Plagwitz | Grundriss

Leipzig - Plagwitz | Grundriss

VERKAUFT: Spüre den Charme von Plagwitz - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-386
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1881
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    156 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    24,10
  • Rendite
    4,15 %
  • Mieteinnahmen Soll
    5.976,00 EUR
  • Kaufpreis
    144.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem wunderbaren und denkmalgeschützten Hofgebäude befindet sich diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Perfekt für junge Paare und Singles geeignet ,bietet die Wohnung mit ca. 59 m² genügend Raum zur Entfaltung. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen West-Balkon bildet das Zentrum Ihres neuen Domizils. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden genießen oder einfach den stressigen Alltag vergessen. In der angrenzenden, separaten Küche können Sie kulinarische Highlights zaubern. Das Tageslichtbad mit Wanne lädt zu entspannten Schaumbädern ein. Das Schlafzimmer ist Ihr Rückzugsort und Ihr persönlicher Platz zum Träumen. Der Wohnkomfort wird vervollständigt durch Parkettboden in den Wohnräumen und zusätzlichen Stauraum im separaten Kellerabteil.

Die Wohnung wird aktuell wieder neu vermietet und erzielt dann eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.976,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.

Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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