NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld

04109 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Eigentumswohnung

Leipzig - Bachviertel | Eigentumswohnung

NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Fassade Straßenansicht

Leipzig - Bachviertel | Fassade Straßenansicht

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NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Fassade - Detail

Leipzig - Bachviertel | Fassade - Detail

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NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Treppenhaus

Leipzig - Bachviertel | Treppenhaus

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NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Treppenhaus

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NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Treppenhaus - Detail

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NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Gartenansicht

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NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel |

Leipzig - Bachviertel |

NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Blick zum Gebäude

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NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Grundriss

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NEU: Ihr Rückzugsort in herrschaftlichen Umfeld - Leipzig - Bachviertel | Quelle: OpenStreetMap

Leipzig - Bachviertel | Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-905
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1874
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Käufer­provision
    5,355 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    30,86
  • Rendite
    3,24 %
  • Mieteinnahmen Soll
    10.044,00 EUR
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im herrschaftlichen Bachviertel in Leipzig. Das liebevoll verzierte Treppenhaus lädt sofort zum Wohlfühlen ein.

Die 3-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen, mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² ,besticht durch ihren stilvollen Altbaucharme. Der praktisch geschnittene Grundriss mit großzügigem Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei entfalten zu können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südost-Seite mit Blick zur Gartenseite. Das Hauptbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett versehen, welches zum Barfußlaufen einlädt.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil.

Interessant für Eigennutzer:
Die Wohnung wird zum 01.06.2020 frei und kann demzufolge schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Interessant für Kapitalanleger:
Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei einer Neuvermietung beträgt mind. 10.044,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lage Leipzigs. Das Bachviertel zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zu idyllischen, ausgedehnten Parkflächen, wie dem 'Clara-Zetkin-Park' aus. Der Stadthafen ist fußläufig zu erreichen und bietet ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie Leipzigs Wasserwege mit dem Kanu oder genießen Sie eine Fahrt mit der Gondel über die 'Weiße Elster'. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Kindertagesstätte) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Baudenkmal besticht durch seine ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie mit Bus und Bahn in den Stadtkern, der historische Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot für Sie bereithält.
Die zentrale Lage ist ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Weitere interessante Informationen über das Stadtviertel Zentrum-West erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.schulmuseum-leipzig.de
www.centraltheater-leipzig.de
www.kunsthalle-sparkasse.de

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