NEU: Ihr Glück in Borsdorf!

04451 Borsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Borsdorf b. Leipzig | Eigentumswohnung

Borsdorf b. Leipzig | Eigentumswohnung

NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Borsdorf b. Leipzig | Gartenansicht

Borsdorf b. Leipzig | Gartenansicht

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NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Borsdorf b. Leipzig | Flur

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NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Borsdorf b. Leipzig | Wohnzimmer

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NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Borsdorf b. Leipzig | Balkon

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NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Borsdorf b. Leipzig | Küche

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NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Borsdorf b. Leipzig | Schlafzimmer

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NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Borsdorf b. Leipzig | Kinderzimmer

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NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Borsdorf b. Leipzig | Badezimmer

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NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Grundriss

Grundriss

NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

NEU: Ihr Glück in Borsdorf! - Unser Team ist für Sie da

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-991
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04451 Borsdorf
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    23,26
  • Rendite
    4,30 %
  • Mieteinnahmen Soll
    6.750,00 EUR
  • Kaufpreis
    157.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der ca. 10 km östlich von Leipzig gelegenen Gemeinde Borsdorf.

Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss verteilt sich auf über 75 m² Wohnfläche. Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre und viel Platz zur Entfaltung. Der geräumige Wohnbereich mit anschließender Küche inklusive Einbauküche lässt alle kulinarischen Träume verwirklichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Des Weiteren stehen 2 Schlafzimmer bereit, die zum Relaxen einladen. Auch das Badezimmer, mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, verführt zum ausgiebigen Entspannen.

Die Nische im Flur lässt sich optimal als Abstellraum abtrennen und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum. Ein eigener Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz machen den Wohnkomfort perfekt.

Interessant für Eigennutzer:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Interessant für Kapitalanleger:
Bei einer Neuvermietung kalkulieren wir mit einer Jahresnettokaltmiete von € 6.750,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Gemeinde Borsdorf befindet sich östlich von Leipzig. In Luftlinie ca. 10 km von der Leipziger Innenstadt gelegen, vereint die Gemeinde viele Vorzüge. Durch die günstige Infrastruktur ist Borsdorf mit seinen Ortsteilen ein beliebter Wohnstandort geworden. Die Bundesstraßen 6 und 186, die nahe Anschlussstelle der Autobahn 14, Regionalbahn- und S-Bahnanschluss erlauben den Einwohnern eine große Mobilität.

Ein großes Einkaufscenter, die Neue Messe sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegenne Schloß Machern mit seinem wundervollen Schloßpark ist bestens für einen Familienausflug geeignet.

Im Gemeindegebiet gibt es zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Vier Kindergärten garantieren, dass jeder Familie bedarfsgerecht ein Platz zur Verfügung gestellt werden kann. Damit wird Borsdorf seinem Slogan "wohnsympathisch, verkehrszentral, großstadtnah" gerecht.

Weitere interessante Informationen finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.leipzigseen.de
www.leipzigerneuseenland.de
www.belantis.de
www.schlossmachern.de

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