RESERVIERT: 4 Zimmer – 1 Traum!

04808 Wurzen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, mit Klinkerfassade verzierten Wohngebäude im ca. 25 km von Leipzig entfernten Wurzen.

Auf ca. 87 m² verteilt verfügt die Hochparterrewohnung über ein großes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet, wleches zum Barfußlaufen einlädt.

Zusätzlich zu der Abstellkammer in der Wohnung bietet ebenfalls der Kellerabteil ausreichend Stauraum.

Komplementiert wird das Angebot durch den Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Wurzen liegt etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig unweit der wunderschönen Landschaft des Muldentals. Die rd. 16.400 Einwohner der kleinen Stadt profitieren somit sowohl von einer sehr guten Anbindung an Leipzig, Grimma sowie Dresden als auch von der Lage mit weitläufiger, wasserreicher Natur. Immer mehr Menschen „fliehen“ vor dem hektischen Treiben der Stadt in solche beschaulichen Orte, wie Wurzen. Hier lebt es sich ruhig und entspannt ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Großstadt- und Naturnähe ist schließlich perfekt. Die Wohnung befindet sich ca. 300 m vom Markt entfernt. Der gepflegte Stadtpark ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbaren Nähe. Über die Bundesstraße 6 und mit der S-Bahn erreicht man in nur 40 Minuten das Zentrum von Leipzig und kann die Vorzüge der Großstadt genießen. Aber auch Wurzen verbirgt eine Vielzahl an Attraktionen, wie z. B. das Schloss Wurzen, der Dom St. Marien oder das Kulturhistorische Museum Wurzen. Eilenburg und Machern bieten weitere Aktivitäten und gehören unter den Familien zu den beliebten Ausflugszielen.

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Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-714
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Hochparterre)
  • Adresse
    Albert-Kuntz-Straße 30a
    04808 Wurzen
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Kaution
    1.575 EUR
  • Nettokaltmiete
    525 EUR
  • Warmmiete
    735 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Kontaktdaten

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