VERKAUFT: Familienwohnung – Vom Balkon direkt in den Garten

04416 Markkleeberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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VERKAUFT: Familienwohnung - Vom Balkon direkt in den Garten - Markkleeberg | Grundriss

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VERKAUFT: Familienwohnung - Vom Balkon direkt in den Garten - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-383
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1887
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    356 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    31,94
  • Rendite
    3,13 %
  • Mieteinnahmen Ist
    9.360,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    9.360,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützen Eckgebäudes im Herzen der Großen Kreisstadt Markkleeberg.

Die 4 Zimmer verteilen sich auf mehr als 118 m² mit ausgesprochen hohem Wohlfühlfaktor. Sie schlendern Barfuß über den Parkettfußboden über den großzügigen Flur und gelangen von diesem in alle Wohnbereiche. Ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihres Traums vom perfekten Zuhause bietet sich auf Grund der harmonischen Grundrissgestaltung. Die separate Küche lädt zum Zubereiten kulinarischer Köstligkeiten ein.

Um dem Alltag zu entfliehen, können Sie in der Eckbadewanne im Tageslichtbad ein kuscheliges Schaumbad genießen. Oder Sie verschlingen ein spannendes Buch auf dem, zum grünen und ruhigen Innenhof gelegenen, geräumigen Balkon.

Der Wohnkomfort wird idealerweise durch ein Gäste-Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Zusätzlicher Stauraum wird Ihnen im eigenen Kellerabteil geboten.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.360,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die besonders ruhige und grüne Lage direkt zwischen dem Cospudener und dem Markkleeberger See macht diese Immobilie äußerst attraktiv und garantiert höchste Lebensqualität.

Markkleeberg ist ein idyllischer Villenvorort der Stadt Leipzig. Dank seines liebevollen Dorfcharakters und zugleich städtischen Charmes genießt Markkleeberg einen ausgezeichneten Ruf. Wer einen Platz der Ruhe und Erholung sucht, ist hier am Ziel seiner Suche angekommen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Besonders hervorzuheben ist die neu geschaffene Seenlandschaft. Sie bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Cospudener See mit dem dort angesiedelten Golfplatz, dem Wildpark mit seinen Freitiergehegen und dem Naherholungsgebiet Leipziger Ratsholz. Der Standort überzeugt weiterhin durch seine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die B2 ist die Innenstadt von Leipzig in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen über Markkleeberg und die Umgebung finden Sie auf den folgenden Seiten:
www.markkleeberg.de
www.wildparkverein-leipzig.de
www.leipzigseen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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