NEU: Frisch renovierter 2-Raum-Traum in Neulindenau!

04179 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil - Neulindenau - befindet sich Ihr neues Zuhause.

Die 2-Zimmerwohnung verteilt sich auf ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch den praktisch geschnittenen Grundriss. Der Laminatfußboden verleiht der Wohnung einen behaglichen Charme. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches aufgrund des durchdachten Grundrisses, die Möglichkeit bietet Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, in der Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen können.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenspots
- Design-Vinyl

Lage der Immobilie

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.

Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.

Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.

www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-748
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gotzkowskystraße 1
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    65 EUR
  • Kaution
    1.497 EUR
  • Nettokaltmiete
    499,00 EUR
  • Heizkosten
    75 EUR
  • Warmmiete
    639,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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