NEU: Aufbruchstimmung für Ihr Kapital

04277 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Aufbruchstimmung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Connewitz | Eigentumswohnung

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NEU: Aufbruchstimmung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Küche

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NEU: Aufbruchstimmung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Schlafzimmer

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NEU: Aufbruchstimmung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Badezimmer

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NEU: Aufbruchstimmung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Grundriss

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NEU: Aufbruchstimmung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-919
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    289 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    23,75
  • Rendite
    4,21 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.220,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.220,00 EUR
  • Kaufpreis
    124.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Eckgebäude im beliebten und grünen Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese attraktive Eigentumswohnung gelegen.

Im Hochparterre verteilt sich die charmante Immobilie auf ca. 57 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die geräumige Wohndiele, mit dem dekorativen Rundbogen, verleiht dem Eingangsbereich eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche, inklusive Einbauküche, lädt zu geselligen Abenden unter guten Freunden ein. Der großzügige Wohnbereich mit seinem individuellen Schnitt bildet das Herzstück der vermieteten Wohnung und bietet ausreichend Raum zur Entfaltung. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Ruhestunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Parkettboden in der Wohndiele und im Wohnzimmer, neues Laminat im Schlafzimmer und Stuckelemente im Wohnbereich.

Ein eigener Abstellraum im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.220,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

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