NEU: Penthouse am Schloss

04827 Machern, Penthousewohnung zum Kauf

Machern b. Leipzig | Penthouse

Machern b. Leipzig | Eingang

Machern b. Leipzig | Blick zum Essbereich

Machern b. Leipzig | Küche

Machern b. Leipzig | Blick zum Zimmer 2

Machern b. Leipzig | Masterbad

Machern b. Leipzig | Umgebung - Rathaus

Machern b. Leipzig | Zimmer 1

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Machern b. Leipzig | Grundriss

Quelle: OpenStreetMap

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben wie Udo Lindenberg!
Verkauft wird eine wunderschöne, sehr geräumige Wohnung in der obersten Etage eines familiengeführten Hotels. Das Haus wurde 1997 unmittelbar am Schloßpark errichtet und beherbergt seit dem Erholungssuchende oder Gäste die einer Hochzeit im Schloß beiwohnen oder auch Geniesser, die auf dem benachbarten Golfplatz bei sonnigem Wetter ihr Handicap verbessern wollen.

Das Reizende an dem Angebot ist die Nähe zum wunderbar angelegten Park des Schlosses wie auch die Nähe zur Metropole Leipzig, wo man den besinnlichen Aufenthalt in Machern durch einige Ausflüge in den Shoppingmals der Großstadt abwechseln kann. Der neue Eigentümer dieser Wohnung unter dem Dach wird sicher auch den Luxus des vorhandenen Aufzuges ebenso nutzen wie die Annehmlichkeiten des im UG vorhandenen SPA-Bereiches. Wenn die eigene eingebaute sehr hochwertige Küche mal kalt bleiben soll, findet er im Erdgeschoss des Hauses ein gemütlich eingerichtetes Restaurant mit leckerer Speisenauswahl. Auch die Frühstücksangebote des Hauses könnte er geniessen. Auf dem Grundstück kann der zukünftige Besitzer selbstverständlich PKW-Stellplätze erwerben. Im Haus werden voraussichtlich weitere Wohnungen entstehen, sodass sich der Nutzungsschwerpunkt zusehens wandelt und sich anspruchsvolle Bewohner im Hause dazugesellen werden.

Ausstattung

Der Massivbau wurde 1997 errichtet und fügt sich in seiner Gestaltung hervorragend in das Schoßensemble ein. Er ist vollunterkellert, hat Holzfenster mit Isolierglasscheiben und wird von einem Satteldach "bekrönt". Die Wohnung im Dachgeschoß ist mit 2 Loggien mit Abendbesonnung ausgestattet.

Die wesentlichen Bodenflächen sind mit Fliesen belegt. Die individuellen Rückzugsräume der Bewohner haben Laminatbelag. Für den anspruchsvollen neuen Eigentümer könnte die Auslegung der Flächen mit einem Parkettboden ein interessanter Gestaltungsimpuls werden.

Die großzügige Wohnfläche kann in vielen denkbaren Varianten möbliert werden. Ein Badezimmer ist bereits exquisit mit modernen Wand- und Bodenbelägen und neuer Sanitärausstattung gestaltet. Diese Verwalndlung ist ebenso im zweiten vorhandenen Badezimmer denkbar.

Zusätzliche Ausstattung: Spitzboden , Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Die Gemeinde Machern befindet im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie liegt ca. 15 km östlich von Leipzig und wird dem Naturraum Leipziger Land zugeordnet.

Die Liebenswürdigkeit dieser Gemeinde liegt in ihrem ländlichem Charakter mit einer Infrastruktur, die sich sehen lassen kann.

Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindereinrichtungen, Schulen und Freizeitanlagen gehören mittlerweile schon zum Alltag. Das Gymnasium befindet sich in dem 3 km entfernten Brandis und ist mit Bus oder Radweg problemlos zu erreichen.

Machern liegt in einer sehr zentralen und stadtnahen Lage mit günstiger Verkehrsanbindung, auch durch öffentliche Verkehrsmittel zur Stadt Leipzig. Mit der S-Bahn erreicht man Leipzig im stündlichen Rhythmus in ca. 20 Minuten.

Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist gut. Der Anschluss an die Autobahn A 14 (Halle - Dresden) ist ca. 8 km entfernt. Zudem verläuft durch Machern die Bundesstraße 6 (Leipzig - Wurzen) sowie durch den Ortsteil Püchau die Bundesstraße B 107 (Eilenburg - Grimma). Durch den weiteren Ausbau der neuen B 6 ist Leipzig in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zur Gemeinde Machern gehören die Ortsteile Plagwitz, Püchau, Dögnitz, Lübschütz, Gerichshain und Posthausen mit einer Fläche von ca. 3.887 ha mit derzeitig fast 7.000 Einwohnern.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1121
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    04827 Machern
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    233 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Kaufpreis pro m²
    2.527,00 EUR /m²
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Seniorengerecht

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