Bezugsfreies Penthouse mit privater Dachterrasse

04229 Leipzig, Penthousewohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Penthouse der ehemaligen Leipziger Buntgarnwerke – ein Ort, an dem Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft und urbanes Lebensgefühl auf die natürliche Schönheit der Weißen Elster blickt. Dieses außergewöhnliche Domizil erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit seinen 124 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig.

Das Penthouse, welches im Rahmen der aufwändigen Sanierung der Buntgarnwerke zwischen 1999 und 2003 entstand, beeindruckt nicht nur durch ihre Geschichte, sondern vor allem durch ihre zeitgemäße Ausstattung und den atemberaubenden Blick über die Dächer Leipzigs. Von der Terrasse eröffnet sich ein 360-Grad-Panoramaausblick über die historische Kulisse der Buntgarnwerke bis in die Innenstadt.

Im 3.-5. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, betreten Sie das Penthouse in der 3. Etage oder über den zweiten Zugang in der 5. Etage.

Die obere Ebene beherbergt einen großzügigen, offenen Wohnbereich von rund 45 m² , der in Verbindung mit der offenen, angrenzenden Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum und dem Blick auf Ihre private Dachterrasse eine perfekte Oase der Entspannung bietet.
Dieser Raum lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen und entspannte Abende mit Ihren Liebsten und Freunden zu verbringen.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die mittlere Ebene, die mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und dem Badezimmer punktet. Die untere der drei Etagen hat derzeit ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Dieser kann aber zurückgebaut werden, wenn ein sehr großzügiges Zimmer besser zu Ihrem Leben passt.

Um Ihren Alltag zu erleichtern, rundet ein Tiefgaragen-Stellplatz dieses äußerst seltene und attraktive Angebot bestens ab.

Die Krönung dieses beeindruckenden Gründerzeithauses ist der Concierge-Service im Foyer und der eigene Einstieg in die Weiße Elster für Sie und ihr Kanu. Zusätzlich steht eine weitläufige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung sämtlichen Bewohnern des größten Industriedenkmals der Gründerzeit in Europa zur Verfügung – ein Privileg, das Ihren Wohnkomfort auf eine einzigartige Weise bereichert.

Diese Offerte steht für individuelles und modernes Wohnen in exklusiver Umgebung und bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist dies eine sehr attraktive Investition in die Zukunft.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Concierge Service
- Einstiegsstelle für Boote in die Weiße Elster
- Echtholzparkett
- Tiefgarage
- Dachterrasse

- Penthouse direkt an der Weißen Elster in exklusiver Lage
- 4 Zimmer
- 3 Ebenen
- ca. 124 m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- Parkettboden
- private Dachterrasse und Zugang zur riesigen gemeinschaftlichen Dachterrasse mit 360 Grad Panorama
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- separates Kellerabteil
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Einbauküche inklusive
- Concierge Service im Foyer

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Herzlich willkommen in den Buntgarnwerken, wo Urbanität auf Natur trifft und ein exklusives Penthouse direkt an der Weißen Elster auf Sie wartet.

Schleußig liegt südwestlich der Innenstadt und ist fast vollständig von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar ist. Die beeindruckende Gründerzeitbebauung, die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Schleußig zu einer der attraktivsten Wohngegenden Leipzigs, die insbesondere von jungen Familien geschätzt wird.

Ihr neues Zuhause in den Buntgarnwerken bietet nicht nur erstklassigen Wohngenuss, sondern auch eine herausragende Lage.
Die Umgebung der Buntgarnwerke zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit aus. Die Weiße Elster schlängelt sich malerisch vorbei, und die grünen Ufer bieten eine ruhige Kulisse für Ihr neues Zuhause. Tragen Sie einfach Ihr Boot ins Wasser und genießen den umwerfenden Blick vom Wasser aus auf Leipzig.

Die Lage im angesagten Leipzig-Schleußig ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Trendige Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind in der Nähe, sodass Sie die Vielfalt des städtischen Lebens erkunden können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1313
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    606 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Andreas Köngeter, KOENGETER IMMOBILIEN

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