Herrschaftliche Residenz mit Stadthaus-Charakter

04107 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein erhabenes Gefühl wird Sie umgeben, wenn Sie das herrschaftliche Gebäude betreten. In einem denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit historischem Charme, im exklusiven Leipziger Musikviertel finden Sie Ihre neue Residenz. Wohnkomfort mit mehr als 180 m² Wohnfläche über 3 Etagen und 5 Zimmern wecken den Eindruck eines modernen Stadthauses in einem herrschaftlichen Umfeld.

Im dritten Obergeschoss, welches Sie bequem per Lift erreichen, gelangen Sie in diese außergewöhnliche Wohnung. Auf dieser Wohnebene werden Ihnen 2 Zimmer, ein Balkon und ein Badezimmer dargeboten. Die Zimmer sind individuell nutzbar, als Arbeits- oder Gästezimmer beispielsweise.

Die mittlere Ebene ist ähnlich aufgebaut und umfasst mit 2 Zimmern, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar sind, einen Balkon und ein Gäste-Bad mit Dusche.

Komplettiert wird die Maisonette-Wohnung von der oberen Ebene, welche eine lichtdurchflutete Küche mit angrenzenden Wohn- und Essbereich bietet. Hier können Sie gemütlich am Kamin entspannen oder auf einer der beiden Terrassen den Ausblick genießen. Kochen mit Blick auf die Peterskirche. Eine Terrasse für die Morgen- und eine für die Abendsonne. Das Credo dieser Ebene - Genuss pur.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 19.176,- EUR.

Fazit: Sichern Sie sich bereits jetzt diese traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilie

Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen das Zentrum-Süd zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet das Zentrum-Süd und die angrenzende Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über das Zentrum-Süd erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-487
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1887
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

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