NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse

04275 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse - Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse - Leipzig - Südvorstadt | Fassade

Leipzig - Südvorstadt | Fassade

NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse - Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude

Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude

NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse - Leipzig - Südvorstadt | Hofseite

Leipzig - Südvorstadt | Hofseite

NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse - Leipzig - Südvorstadt | Hofseite

Leipzig - Südvorstadt | Hofseite

NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse - Leipzig - Südvorstadt | Hof mit Stellplätzen

Leipzig - Südvorstadt | Hof mit Stellplätzen

NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse - Leipzig - Südvorstadt | Grundriss untere Ebene

Leipzig - Südvorstadt | Grundriss untere Ebene

NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse - Leipzig - Südvorstadt | Grundriss obere Ebene

Leipzig - Südvorstadt | Grundriss obere Ebene

NEU: Genussvoll auf der Dachterrasse - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1072
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung (Dachgeschosswohnung)
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1912
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,37 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Mieteinnahmen Ist
    9.057,00 EUR
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese individuelle Maisonettewohnung. Die beiden Etagen verteilen sich auf ca. 130 m² und 4 Zimmer. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

In der unteren Etage befinden sich die Schlafräume, sowie die geräumige Küche, welche sich perfekt eignet um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, für ein ausgiebiges Schaumbad an kühlen Tagen. Eine praktische Abstellkammer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - dem Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse. Hier können Sie den Abend mit einem Blick über die Südvorstadt bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen.

Vervollständigt wird der Wohnkomfort durch ein eigenes Kellerabteil.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.057,- EURO.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Immobilie gelegen.

Als einer der beliebtesten Stadtteile wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.

Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

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