RESERVIERT: 2 Ebenen – 1 Zuhause

04299 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Aussenansichten

Aussenansichten

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Fassade - Straßenseite

Leipzig - Stötteritz | Fassade - Straßenseite

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Fassade - Detail

Leipzig - Stötteritz | Fassade - Detail

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Eingangsbereich

Leipzig - Stötteritz | Eingangsbereich

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus

Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus - Detail

Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus - Detail

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus

Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus - Detail

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RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Hofseite (Süden)

Leipzig - Stötteritz | Hofseite (Süden)

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Hofseite mit Balkonen

Leipzig - Stötteritz | Hofseite mit Balkonen

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Untere Ebene

Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Untere Ebene

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Obere Ebene

Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Obere Ebene

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Bild

Bild

RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Aussenansichten RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Fassade - Straßenseite RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Fassade - Detail RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Eingangsbereich RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus - Detail RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus - Detail RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Hofseite (Süden) RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Hofseite mit Balkonen RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Untere Ebene RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Obere Ebene RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Quelle: OpenStreetMap RESERVIERT: 2 Ebenen - 1 Zuhause - Bild

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1056
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stötteritz)
    04299 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    335 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Faktor
    37,93
  • Rendite
    2,64 %
  • Mieteinnahmen Ist
    7.039,68 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    7.039,68 EUR
  • Kaufpreis
    267.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese individuelle Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im südöstlich vom Leipziger Zentrum gelegenen Stadtteil Stötteritz. In einem gepflegten und denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus, welches im Jugendstil errichtet wurde, finden Sie viele Details wie Bleiglasfenster im Treppenhaus, handbemalte Wandmotive im Eingangsbereich und Putzornamenten an der Schmuckfassade.

Auf ca. 92 m² verteilt sich die Wohnung hier über zwei Etagen mit einem Süd-Balkon und Süd-Loggia als besondere Highlights. Der Grundriss dieser Immobilie verspricht Ihnen Raum zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Im 3. Obergeschoss ist die untere Wohnebene mit Schlaf- und Kinder- oder Gästezimmern zu finden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und der Süd-Balkon machen den Komfort auf dieser Ebene vollkommen.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Diese eignet sich bestens für kulinarische Genüsse. Die separate Küche mit angrenzenden Wohn- und Essbereich und die nach Süden ausgerichtete Loggia sind prädestiniert für ein ausgedehntes Frühstück an Wochenenden. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Wohnebene.

Diese Offerte bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Top-Adresse im südöstlich gelegenen Stadtteil Stötteritz. Dieser Stadtteil besticht durch herrschaftliche Bauten und großzügige Grundstücke. In idyllischer und ruhiger Lage wird Ihnen durch den Freizeitpark Südost Erholung pur geboten.

Das größte Denkmal Europas, das Völkerschlachtdenkmal, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ermöglichen kurze Wege. Durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn innerhalb weniger Minuten und gelangen so zum umfangreichen Angebot an kulturellen Möglichkeiten, Sehenswürdigkeiten u.v.m.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden sie auf den folgenden Seiten: www.amaroso-leipzig.de
www.kitupiland.de
www.voelkerschlachtdenkmal.de
www.ssvstoetteritz.de
www.marienkirche-leipzig.de
www.buergervereinstoetteritz.de
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=24
www.waldorfkindergarten-leipzig.de

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