VERKAUFT: Südvorstadt mit Ausblick

Beschreibung

Diese wundervolle 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und imposanten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Südvorstadt. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im 2. Obergeschoss empfängt Sie Ihre neue Wohnung mit Parkettfußboden, der zum Barfußlaufen einlädt. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über mehr als 129 m² Wohnfläche mit besonderem Flair. Die helle Küche, mit Zugang zum Westbalkon, ist gefliest, einladend und geräumig. Auf dem hofseitigen Balkon können Sie den Tag bestens ausklingen lassen und an einem lauen Sommerabend ein gutes Glas Wein genießen.

Der Wohnbereich besticht mit einem Erker und hübschen Stuckelementen an der Decke. Der familiengerechte Grundriss bietet Ihnen weiterhin 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein praktisches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, rundet diese attraktive Offerte zusätzlich ab.

Interessant für Kapitalanleger:
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Hinweis: Die Wohnung wurde zuletzt ca. im Jahr 2015 umfangreich renoviert. Im Juli 2022 wurde zusätzlich die Öl-Heizungsanlage erneuert (ca. 37.000,- EUR). Dadurch wird eine erhebliche Reduzierung des Brennstoff-Einsatzes erwirkt.

Aus unserer Sicht ist perspektivisch eine Überarbeitung einzelner Oberflächen notwendig.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.