04107 Leipzig, Wohnung zum Kauf





Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer der exklusivsten Wohnlagen im Leipziger Musikviertel befindet sich diese mondäne 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines wunderschönen denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1893. Fußläufig erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand.
Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus mit der schmuckvoll verzierten Fassade und dem aufwändig restauriertem Treppenhaus wurde 1997 kernsaniert, die Wohnungen 2016 stilvoll nachsaniert. Die Integration eines Aufzuges sowie die Mitbenutzung des großen Gartens bieten einen hohen Wohnkomfort.
Historische Details - wie wunderschöner Stuck, gespachtelte Wände, Eichenparkett sowie liebevoll aufgearbeitete weiße Flügeltüren - unterstreichen das repräsentative Ambiente der angebotenen 136 m² großen Wohnung. Im Wohnzimmer mit Erker lässt es sich in gemütlicher Atmosphäre beisammensitzen.
Zu den weiteren Vorzügen gehören eine große helle Wohnküche mit Fenster und großem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- herrschaftliches Ambiente
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Das Musikviertel – in der Südwestvorstadt gelegen - gehört zu den exklusivsten und damit auch besten Wohnlagen Leipzigs, welches sich fußläufig nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Name beruht auf dem Bau diverser Musikinstitutionen, einige Straßen wurden nach Komponisten benannt. Das im 19. Jahrhundert entstandene Viertel ist architektonisch durch herrschaftliche Stadtvillen, exklusive moderne Neubauten und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Repräsentative öffentliche Bauten, wie die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und die Universitätsbibliothek befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Tor zum Musikviertel bildet das Bundesverwaltungsgericht – ein prachtvoller Monumentalbau des Wilhelminischen Kaiserreiches. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark oder aber der Pferderennbahn haben Sie die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Ruhe und Erholung. Im Musikviertel finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer stilvoll, gut bürgerlich oder international speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants einen Besuch abstatten. Die Mischung aus hohem Wohnkomfort, herrlichen Parkanlagen, studentischem Leben, kultureller Vielfalt sowie Zentrumsnähe machen den Reiz dieses begehrten Stadtteils aus.
Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gfzk.de
www.bverwg.de
the-b10.com
www.mio-leipzig.de

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Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-597
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ObjekttypWohnung
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AdresseBeethovenstraße 10
(Zentrum-Süd)
04107 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.135 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
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