04277 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten und grünen Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese schöne Wohnung gelegen.
Im 3. Obergeschoss des Hauses verteilt sich die Wohnung auf gemütliche 61 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die separate Küche lädt zu geselligen Abenden unter guten Freunden ein. Auf dem Balkon mit Blick in den grünen Hof können Sie entspannt die Beine hochlegen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch Parkettböden, die für ein beruhigendes und freundliches Ambiente sorgen.
Eine Abstellkammern sowie ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab.
Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 5.136,-. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,37 %.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.
Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-360
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Connewitz)
04277 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1888
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Letzte Modernisierung2006
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
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