04177 Leipzig, Wohnung zum Kauf





Objektbeschreibung
Beschreibung
Im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses finden Sie mit dieser Wohnung Ihre ideale Kapitalanlage.
Die 3-Zimmerwohnung wurde erst 2017 frisch renoviert und marktgerecht, neu vermietet. Vom Flur bzw. der Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und versprühen eine behagliche und wohnliche Atmosphäre. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, die eigenen Wohnwünsche umzusetzen. Die separate Küche beinhaltet eine Einbauküche inkl. elektrischer Geräte wie Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank und ist für potentielle Mieter ein wichtiges Kriterium, bei der Wahl Ihrer Wohnung.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Tageslichtbad sind neutral weiß gefliest.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.680,- Euro.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums. Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.
Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.
www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-336
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Altlindenau)
04177 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1915
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
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