04155 Leipzig, Wohnung zum Kauf





Objektbeschreibung
Beschreibung
In begehrter Lage in Gohlis-Süd befindet sich diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt 164 m² finden Sie ausreichend Raum Ihre Wohnträume umzusetzen. Nach einigen Renovierungsarbeiten (u.a. muss noch 1 Zimmer fertiggestellt werden) können Sie sich Ihr neues Zuhause schaffen.
Die Wohnung empfängt mit einem behaglichen Ambiente im großen Korridor. Von der Wohnküche haben Sie Zugang zum großzügigen Westbalkon, auf dem Sie entspannen und ein Glas Wein genießen können. Ein weiterer Balkon ist über das Gästezimmer erreichbar. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin wird Sie gleich zum Verweilen einladen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.
Der liebevoll hergerichtete Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.
Es besteht die Möglichkeit eine Ausbaureserve (2 Zimmer - insgesamt ca. 34 m²) im Dachgeschoss für 20.000,- EUR zusätzlich zu erwerben.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Der Stadtteil Gohlis-Süd gehört zu den exklusivsten und damit auch begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Repräsentative Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die gründerzeitliche Architektur des Viertels. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor des Stadtteils. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung des Stadtviertels gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Das Schillerhaus als ältestes Literaturmuseum Deutschlands hat hier seinen Platz, genau wie zahlreiche kleine Galerien.
Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Gohliser Straße, der Hauptader des Stadtteils. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" einen Besuch abstatten.
Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.
Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.11.2015
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Gültig bis02.11.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch84,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-329
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Gohlis-Süd)
04155 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.159 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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Baujahr1890
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
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