04317 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese klassisch geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg.
Die Wohnung besticht durch eine große helle Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem großen überdachten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehören zwei Abstellkammern sowie ein Spitzboden, der viel Stauraum bietet. Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab. Der Grundriss ist ideal für kleine Familien. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.06.2016 und eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Bei Neuvermietung kalkulieren wir mit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 5.328,-.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Der vor allem bei Familien und Studenten beliebte Leipziger Stadtteil Reudnitz befindet sich nur ca. 3 km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Eine der größten Straßen des Viertels ist die Dresdner Straße mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Hier findet man auch den Regina-Palast, ein kleines feines Kino. Aber auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Erholung und Entspannung findet man beispielsweise im Lene-Voigt-Park, der „grünen Lunge“ des Stadtviertels. Die Anlage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.09.2008
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Gültig bis30.09.2018
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch87,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-263
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Reudnitz-Thonberg)
04317 Leipzig
Sachsen -
Etage4
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.74 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1885
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Letzte Modernisierung1996
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.06.2016
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
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