04229 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich im exklusiven Leipziger Stadtteil Schleußig. Diese Dachgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter und Parkettfußboden verfügt über 3 gemütliche Wohnräume auf insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche.
In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafbereich eignet. Der hofseitige Balkon mit Westausrichtung ist von der separaten Küche aus begehbar, welche Ihnen ausreichend Platz zum Speisen bietet. Das großzügige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne lädt zur Entspannung ein.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die darüber liegende Ebene, in welcher Ihnen noch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung stehen. Genießen Sie die Sonne auf der geräumigen und ebenfalls nach Westen ausgerichteten Dachterrasse.
Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes.
Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei einer Neuvermietung beträgt mind. € 8.000,-.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schleußig - einem Stadtteil südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum. In gerade einmal drei Minuten erreichen Sie die Weiße Elster.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt mit Bus und Bahn schnell erreicht. Auch Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Schulen und Kindertagesstätten sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Entspannen und erholen können Sie sich im nahe gelegenen Clara-Zetkin-Park oder im Volkspark. Hier gehören ungestörtes Spazieren gehen oder eine Radtour zu Ihren Möglichkeiten freizeitlicher Aktivitäten. Auch das Elsterflutbett ermöglicht ein umfangreiches Angebot der Freizeitgestaltung: In einer Gondel können Sie sich auf dem Kanal treiben und verwöhnen lassen und sich wie in Venedig fühlen. Oder Sie werden bei einer Kanu-Tour selbst aktiv und stärken sich danach in einem der zahlreichen Restaurants am Ufer des Kanals.
Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.druckkunst-museum.de
www.kanu-lvb.de
www.intschool-leipzig.com
www.lsc1901.de
www.spinnerei.de
www.bootsshop-herold.de
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-130
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ObjekttypWohnung (Maisonette)
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Adresse(Schleußig)
04229 Leipzig
Sachsen -
Etage4
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.88 m²
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Balkon-/ Terrassenfläche11 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Letzte Modernisierung2003
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
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