04103 Leipzig, Wohnung zum Kauf





Anlagen / Links
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und ehemaligen Druckereigebäudes im Graphischen Viertel Leipzigs - dem "Hubertus-Haus". Sie hält alle Vorzüge des modernen Wohnens, gepaart mit industriellem Charme für Sie bereit.
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem das 3. Obergeschoss. Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. 67 m² Wohnfläche mit besonderem Flair stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung hält eine separate Küche zum Schlemmen und Genießen, einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem West-Balkon für Sie bereit. Auf dem Balkon können Sie nach einem anstrengenden Tag, den Feierabend mit einem guten Glas Wein und Blick auf das City-Hochhaus einläuten. Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen vielfältige Stellmöglichkeiten und sorgt für angenehme Träume. Im Badezimmer mit Wanne und Dusche haben Sie Ihre eigene, kleine Wellness-Oase zum Pflegen und Verwöhnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine außergewöhnliche und hochklassige Immobilie in dieser begehrten Lage von Leipzig. Ein eigenes Kellerabteil mit Stauraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Offerte.
Interessant für Eigennutzer: Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.02.2023.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost ist geprägt von wunderschönen Gründerzeit- sowie denkmalgeschützten Gebäuden und hat jüngst einen enormen Aufschwung erlebt. Seine Bewohner schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt. Der historische Stadtkern sowie die Oper, das Gewandhaus oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß innerhalb von 5-8 Minuten erreicht. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist mit Bus und Straßenbahn ebenfalls gegeben. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.
Fazit: Das Zentrum-Ost steht für zentrales und zugleich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen!
Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.oper-leipzig.de
www.gewandhaus.de
www.art-und-ambiente.de
www.victors.de
www.leggero-leipzig.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektdaten
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Objekt IDK-1209
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Zentrum-Ost)
04103 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus6
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Wohnfläche ca.67 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1927
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Letzte Modernisierung2009
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.02.2023
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Hausgeld231 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Faktor32,64
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Rendite3,06 %
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Mieteinnahmen Soll7.200,00 EUR
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Kaufpreis235.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Kontaktdaten

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NameHerr Andreas Köngeter
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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