04319 Leipzig, Wohnung zum Kauf





Anlagen / Links
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in dem ruhigen und grünen Leipziger Stadtteil Althen.
Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf über 78 m² Wohnfläche. Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre und viel Platz zur Entfaltung. Der geräumige und lichtduchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bilden das Herzstück der Wohnung. In der gemütlichen Küche lassen sich Ihre kulinarischen Kochkünste unter Beweis stellen. Des Weiteren stehen zwei Schlafzimmer bereit, die zum Relaxen einladen. Auch das Tageslichtbadezimmer, mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, verführt zum ausgiebigen Entspannen.
Ein eigener Kellerabteil und sowie eine Garage runden den Wohnkomfort perfekt ab.
Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v 4.920,00 €.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Der Stadtteil Leipzig-Althen ist ein ruhiger und grüner Wohnstandort, östlich der Leipziger Innenstadt gelegen. Wer dem Trubel der Stadt entkommen will und die Ruhe und Weite genießen will, ist hier genau richtig. Die Innenstadt ist mit dem PKW gut zu erreichen und wenige Kilometer entfernt. Das nahegelegene "Paunsdorf-Center" mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stellt hier einen besonderen Anziehungspunkt dar.
Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.heimatstube-althen.de
www.paunsdorf-center.de
www.svalthen90.de
www.gasthof-alt-engelsdorf.de

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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.04.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf73,36 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektdaten
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Objekt IDK-1180
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Althen-Kleinpösna)
04319 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.79 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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StellplätzeAnzahl: 1
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Hausgeld187 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
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Mieteinnahmen Ist4.920,00 EUR
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Kaufpreis155.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Kontaktdaten

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NameHerr Andreas Köngeter
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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