Individuelle Kapitalanlage im Leipziger Süden

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Leipzig | Meusdorfer-Straße

Leipzig - Connewitz | Eingangsbereich

Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

Leipzig - Connewitz | Blick zum Garten

Leipzig - Connewitz | Fassade Straßenseite

Leipzig - Connewitz | Wohnbereich

Leipzig - Connewitz | Badezimmer

Leipzig - Connewitz | Grundriss

Kennwert Energieausweis

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses diese moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Das Herzstück der ca. 50 m² großen Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden gesellige Abende verbringen. Die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Reisen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer in welchem Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.900,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Der beliebte und waldreiche Stadtteil Connewitz befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Wildpark liegen in fußläufiger Entfernung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels. Kulturelle Vielfalt – wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie – findet man ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen bietet beispielsweise das stadtbekannte soziokulturelle Zentrum „Werk II“ am Connewitzer Kreuz. Das umfangreiche Angebot reicht von Konzerten internationaler Bands, über Tanzveranstaltungen, Wochenmärkten bis hin zu Kursen verschiedener Künstler. Bedeutung weit über Leipzig hinaus besitzt das „Panometer Leipzig“ – wechselnde Ausstellungen der größten Panoramabilder der Welt locken Besucher aus ganz Deutschland in den interessanten Stadtteil.

Das Leipziger Stadtzentrum wird von Connewitz durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Connewitz leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
de.wikipedia.org/wiki/Connewitz
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-412
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden


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