RESERVIERT: Charmantes Wohnen in Parknähe

Beschreibung

Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses kombiniert auf etwa 62 m² modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Bedingungen für ein gemütliches Zuhause oder eine lohnende Investition.

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate, geräumige Küche, die mit einem Zugang zum hofseitigen Balkon punktet – Ihrem persönlichen Rückzugsort ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein.

Praktischer Stauraum steht Ihnen in einer Abstellkammer auf halber Treppe sowie einem separaten Kellerabteil zur Verfügung. Großzügige Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente, während die liebevollen Details der historischen Architektur den unverwechselbaren Altbaucharme unterstreichen.

Die Immobilie ist langfristig vermietet und befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das durch seine gute Anbindung und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten besticht. Diese Wohnung verbindet Komfort mit Altbauflair – eine lohnende Investition!

Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.117,00 EUR.

Ausstattung

• Eigentumswohnung
• 1. Obergeschoss
• vermietet
• 2 Zimmer
• ca. 62 m²
• Balkon
• separate Küche mit Balkonzugang
• Tageslichtbad mit Wanne
• Abstellkammer auf halber Treppe
• JNKM: ca. 5.117,00 EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.