RESERVIERT: Wohnen mit modern-industriellem Charme!

04103 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und ehemaligen Druckereigebäudes im Graphischen Viertel Leipzigs. Sie hält alle Vorzüge des modernen Wohnens, gepaart mit industriellem Charme für Sie bereit.

Über einen Aufzug erreichen Sie bequem das erste Obergeschoss. Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Mehr als 92 m² Wohnfläche mit besonderem Flair stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung hält eine separate Küche zum Schlemmen und Genießen, einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine außergewöhnliche und hochklassige Immobilie in dieser begehrten Lage von Leipzig. Ein eigenes Kellerabteil mit Stauraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Offerte.

Interessant für Eigennutzer: Die Wohnung ist bezugsfrei.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost ist geprägt von wunderschönen Gründerzeit- sowie denkmalgeschützten Gebäuden und hat jüngst einen enormen Aufschwung erlebt. Seine Bewohner schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt. Der historische Stadtkern sowie die Oper, das Gewandhaus oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß innerhalb von 5-8 Minuten erreicht. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist mit Bus und Straßenbahn ebenfalls gegeben. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.

Fazit: Das Zentrum-Ost steht für zentrales und zugleich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen!

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:

www.oper-leipzig.de
www.gewandhaus.de
www.art-und-ambiente.de
www.victors.de
www.leggero-leipzig.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1184
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Ost)
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    317 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    36,00
  • Rendite
    2,78 %
  • Mieteinnahmen Soll
    10.140,00 EUR
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Andreas Köngeter, KOENGETER IMMOBILIEN

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