NEU: Wohntraum in Leipzig Althen!

04319 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in dem ruhigen und grünen Leipziger Stadtteil Althen.

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf über 78 m² Wohnfläche. Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre und viel Platz zur Entfaltung. Der geräumige und lichtduchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bilden das Herzstück der Wohnung. In der gemütlichen Küche lassen sich Ihre kulinarischen Kochkünste unter Beweis stellen. Des Weiteren stehen zwei Schlafzimmer bereit, die zum Relaxen einladen. Auch das Tageslichtbadezimmer, mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, verführt zum ausgiebigen Entspannen.

Ein eigener Kellerabteil und sowie eine Garage runden den Wohnkomfort perfekt ab.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v 4.920,00 €.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Der Stadtteil Leipzig-Althen ist ein ruhiger und grüner Wohnstandort, östlich der Leipziger Innenstadt gelegen. Wer dem Trubel der Stadt entkommen will und die Ruhe und Weite genießen will, ist hier genau richtig. Die Innenstadt ist mit dem PKW gut zu erreichen und wenige Kilometer entfernt. Das nahegelegene "Paunsdorf-Center" mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stellt hier einen besonderen Anziehungspunkt dar.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.heimatstube-althen.de
www.paunsdorf-center.de
www.svalthen90.de
www.gasthof-alt-engelsdorf.de

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    73,36 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,36 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1180
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Althen-Kleinpösna)
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    187 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Mieteinnahmen Ist
    4.920,00 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Andreas Köngeter, KOENGETER IMMOBILIEN

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt


Unser gesamtes Immobilienangebot

Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig