Großartige Kapitalanlage mit Sonnenbalkon

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Auensee befindet sich das moderne Mehrfamilienhaus. Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, die Sie mit dem Lift erreichen

Die vermietete Wohnung erstreckt sich über mehr als 74 m² verteilt auf 2 großzügige Zimmer. Dank der lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern bietet sie Ihnen einen hohen Wohlfühlfaktor.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem großen Balkon. Träumen lässt es sich vorzüglich im am Flur angrenzenden geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer lädt zur Erholung und einem entspannten Wannenbad ein.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil.
Und das beste zum Schluss: Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage auf einem Doppelparkplatz (welcher im Kaufpreis inklusive ist).

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.070,- EUR.

Optional könnte die Kaltmiete um 15% erhöht werden (was einer Soll-Jahreskaltmiete von 6.981,24 € entspricht).

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousie
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage
- Gemeinschaftsräume

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.