NEU: Wohnungspaket bei Berlin

16562 Hohen Neuendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Bergfelde b. Berlin | Wohnungspaket

Bergfelde b. Berlin | Wohnungspaket

Bergfelde b. Berlin | Wohnungspaket

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Bergfelde b. Berlin | Wohnungspaket

Bergfelde b. Berlin | Wohnungspaket

Bergfelde b. Berlin | Wohnungspaket

Bergfelde b. Berlin | Wohnungspaket

Bergfelde b. Berlin | Grundriss: WE 1

Bergfelde b. Berlin | Grundriss: WE 3

Bergfelde b. Berlin | Grundriss: WE 5 - unten

Bergfelde b. Berlin | Grundriss: WE 5 - oben

Bergfelde b. Berlin | Quelle: OpenStreetMap

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Wohnungspakt beinhaltet 3 Zweiraum-Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im nördlich von Berlin gelegenen Hohen Neuendorf - Ortsteil Bergfelde.

Das 1993 erbaute und vollunterkellerte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die 3 Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die Offerte bietet eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, eine Wohnung (identischer Grundriss) im 1. Obergeschoss mit Balkon und eine Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Den Wohnungen 1 und 3 sind jeweils 1 PKW-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnungsgrößen reichen von je 52,8 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) bis zu 54,9 m² (Dachgeschoss). Alle 3 Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Die Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 12.840,- EUR. Die durchschnittliche Kaltmiete je Quadratmeter von aktuell ca. 6,57 EUR verspricht Steigerungspotential.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Bergfelde ist ein Ortsteil von Hohen Neuendorf und grenzt im Süden direkt an den Berliner Ortsteil Frohnau. Die benachbarte Hauptstadt ist über die B96a sowie die vor der Tür gelegene S-BahnVerbindung bestens erreichbar. Aber auch im Ort ist die Infrastruktur hervorragend: Über acht Schulen und zwölf Kitas verfügt die Gemeinde Hohen Neuendorf, zudem befinden sich rund um den S-Bahnhof Bergfelde sowie im Zentrum von Hohen Neuendorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Das Berliner Umland profitiert deutlich vom Aufschwung der Hauptstadt. Das zeigt sich auch in Bergfelde, dem östlichsten Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf. Die gute Wohnlage abseits des Trubels der Metropole Berlin ist ideal für Pendler, welche in der Bundeshauptstadt ihre berufliche Heimat haben. Durch die gute Verkehrsanbindung ist ein schnelles Erreichen des Berliner Zentrums garantiert, ob per PKW oder S-Bahn.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.09.2019
  • Gültig bis
    13.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1046
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bergfelde)
    16562 Hohen Neuendorf
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    507 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Mieteinnahmen Ist
    14.239,00 EUR
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

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