Wohnidylle mit eigenem Garten

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung mit großzügigen 74 m² und eigenem Gartenanteil bietet eine einladende Atmosphäre für Komfort und Lebensqualität in einer vetrauensvollen Nachbargemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zum Kulkwitzer See vereinen stilvolles Wohnen und entspanntes Leben, auf einem als 3-Seitenhof angelegten Ensemble.

Der Wohn- und Essbereich, als Herzstück der Wohnung, ist großzügig geschnitten, hell und einladend. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie den Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten. Die separate Wohnküche bietet optimale Bedingungen für kulinarische Köstlichkeiten. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wird zur eigenen Wellness-Oase mit einer hellen und freundliche Note. Im quadratisch geschnittenen Schlafzimmer haben Sie optimale Stellmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die Ost-West-Ausrichtung für eine optimale Belichtung der Räume, Rolläden, Fußbodenheizung im Badezimmer und der strapazierfähige Design-PVC als Bodenbelag. Der eigene Gartenanteil ist das Highlight, eine grüne Oase vor der Tür, in fußläufiger Nähe zum Kulkwitzer See, für Entspannung und individuelle Gestaltung. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Gartenbereich nach Ihren Wünschen.

Ein PKW-Stellplatz auf dem liebevoll gestalteten Innenhof rundet diese Immobilie bestens ab.

Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt inklusive PKW-Stellplatz eine Jahresenttokaltmiete von 5.964,- EUR.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
- ruhige Lage
- 2 Zimmer
- ca. 74 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Terrasse
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- S-Bahn Anschluss: ca. 4 km (Markranstädt)
- ÖPNV: Bushaltestelle ca. 200 m
- Einkaufsmöglichkeiten in Markranstädt oder Leipzig-Lausen

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.