VERKAUFT: Plagwitz geht immer

04229 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

VERKAUFT: Plagwitz geht immer - Leipzig - Plagwitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Plagwitz | Eigentumswohnung

VERKAUFT: Plagwitz geht immer - Leipzig - Plagwitz | Eingangsbereich

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VERKAUFT: Plagwitz geht immer - Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus - Detail

Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus - Detail

VERKAUFT: Plagwitz geht immer - Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

VERKAUFT: Plagwitz geht immer - Leipzig - Plagwitz | Grundriss

Leipzig - Plagwitz | Grundriss

VERKAUFT: Plagwitz geht immer - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-471
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1887
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Raumwohnung ist Teil eines denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Im 2005 sanierten Gebäude finden Sie Ihre neue Kapitalanlage mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Auf über 71 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung im Hochparterre und hält aufgrund eines durchdachten und gut strukturierten Grundrisses ausreichend Raum für die Bewohner zur individuellen Entfaltung bereit.

Vom Flur haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen. Ein geräumiges Wohnzimmer für einen entspannten Fernsehabend, zwei Schlafzimmer zum Träumen und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist von der separaten Küche begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird diese Offerte durch Parkettböden in den Wohnräumen und Flur, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Abstellraum auf halber Treppe.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.416,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel. Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.luru-kino.de
www.technesphere.de/niemeyer-sphere
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.kaiserbad-leipzig.de

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